多治見市・土岐市・瑞浪市で、不動産売却の進め方に迷われている方へ向けて、株式会社オウル（おぎの不動産）が実際に対応したご相談事例をご紹介します。今回は、1年後の引っ越しに合わせて売却したいものの、希望時期までに売れるか不安を感じていたお客様の事例です。仲介売却と買取保証を組み合わせることで、価格と安心の両方を考えた売却をサポートしました。

1. ご相談内容

ご相談者様は、1年後にお引っ越しが決まっていました。しかし、その時期に合わせて不動産を売却できるかどうか不安を感じていらっしゃいました。できるだけ高く売りたいというご希望がある一方で、引っ越しまでに売却が完了しなかった場合の資金計画やスケジュールにも心配があり、どの売却方法を選ぶべきか悩まれていました。

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2. 課題

仲介売却は、市場価格に近い金額で売却できる可能性がある方法です。ただし、買主が見つかるまでの期間は物件の条件や市場状況によって変わるため、必ず希望時期までに売れるとは限りません。今回のケースでは、「できるだけ高く売りたい」というお気持ちと、「引っ越し時期までに売却の見通しを立てたい」という安心感を両立することが大きな課題でした。

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3. オウルのご提案

まずは、高く売れる可能性を広げるために仲介での売却をご提案しました。そのうえで、売却活動を行う期間をあらかじめ決め、その期間内に売却できなかった場合は、事前にご提示した買取金額でオウルが買い取ることをお約束しました。これにより、仲介で高値売却を目指しながら、万が一売れなかった場合の出口も確保できる形にしました。

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4. 結果

結果として、設定した期間内に仲介で買主が見つかり、オウルが事前にご提案していた買取金額よりも高い価格で売却することができました。ご相談者様にとっては、引っ越し時期に向けた不安を抑えながら、より良い条件で売却できた事例です。不動産売却では、金額だけでなく「いつまでに売りたいか」「売れなかった場合にどうするか」まで考えることが大切です。